Investir · 71120
Rendement, marché et risques à Charolles (71120)
Faut-il investir à Charolles ? Prix médian 1 270 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charolles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 270 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 447 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Charolles en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charolles :
Le rendement locatif brut indicatif à Charolles avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charolles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charolles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 270 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 38 RTE DE MACON | 140 m² | 130 000 € | 929 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 42 RUE GEN LECLERC | 58 m² | 40 000 € | 690 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 26 AV DE LA LIBERATION | 120 m² | 195 000 € | 1 625 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | 3 RUE JEAN DUCERF | — | 57 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES GOUTTES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 RUE NOIRE | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA CONDEMINE | 60 m² | 34 000 € | 567 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1T RUE DES EGLANTINES | 105 m² | 121 500 € | 1 158 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 11 RUE CHAMPAGNY | 145 m² | 70 000 € | 483 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE MOUNOT | — | 2 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charolles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Charolles
96 m²
7,6/1032 000 €
92 m²
7,4/1034 000 €
92 m²
7,2/1032 000 €
100 m²
6,4/1066 000 €
82 m²
6,3/1073 960 €