Rendement locatif · 77410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charny (77410)
À Charny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 88 968 € | 458 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 169 848 € | 754 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 250 728 € | 994 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 343 740 € | 1 254 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 342 760 € | 1 235 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charny : taxe foncière à 43,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA MAIRIE | 69 m² | 230 000 € | 3 334 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 48T RUE VIGNE CROIX | 95 m² | 304 800 € | 3 209 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 1B RUE DE BEAUVAIS | 88 m² | 126 000 € | 1 432 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DU MANEGE | 103 m² | 398 810 € | 3 872 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 6 VLA DES ROSES | 130 m² | 252 000 € | 1 939 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 1 RUE NEUVE | 154 m² | 155 000 € | 1 007 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | RUE DES QUATRE VENTS | — | 50 000 € | 274 €/m² |
| 7 août 2025 | Appartement | 1 RUE VIGNE CROIX | 51 m² | 213 400 € | 4 185 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 6 RUE DES BLEUETS | 90 m² | 288 450 € | 3 205 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | RUE VIGNE CROIX | — | 50 000 € | 521 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
7,5/10335 900 €
165 m²
7,5/10342 000 €
114 m²
7,3/10305 900 €
157 m²
7,2/10350 000 €
66 m²
7,1/10183 000 €