Investir · 87270
Rendement, marché et risques à Chaptelat (87270)
Faut-il investir à Chaptelat ? Prix médian 1 920 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chaptelat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 920 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Chaptelat en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chaptelat :
Le rendement locatif brut indicatif à Chaptelat avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chaptelat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chaptelat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 920 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5010 COUTEILLAS | 73 m² | 175 350 € | 2 403 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | MAZERETAS | — | 5 630 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | MAZERETAS | — | 350 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 IMP NANTILDE | 88 m² | 188 000 € | 2 137 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE RUISSEAU | — | 35 000 € | 4 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | 6 ALL DES HORLOGERS | — | 55 000 € | 91 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 50 ALL DES GRANDS CHENES | 111 m² | 278 100 € | 2 506 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DES ARRACHIS | 91 m² | 193 500 € | 2 127 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | 7 IMP DU CHATEAU D'EAU | — | 12 000 € | 8 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA COLLINE | 95 m² | 165 627 € | 1 744 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaptelat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Chaptelat
148 m²
6,7/10223 600 €
148 m²
6,7/10219 500 €
102 m²
5,7/10189 000 €
102 m²
5,7/10189 000 €
112 m²
5,6/10223 500 €