Investir · 63720
Rendement, marché et risques à Chappes (63720)
Faut-il investir à Chappes ? Prix médian 2 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chappes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Chappes en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chappes :
Le rendement locatif brut indicatif à Chappes avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chappes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chappes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | 7 RTE D ENNEZAT | — | 7 000 € | 80 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DES SAULES | 135 m² | 225 200 € | 1 669 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 RTE D ENNEZAT | 100 m² | 233 700 € | 2 337 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA TREILLE | 151 m² | 200 000 € | 1 325 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 8 RUE PIERRE DE COUBERTIN | 105 m² | 210 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE L ENFER | 70 m² | 64 400 € | 920 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 33 RUE DES BATIGNOLLES | 93 m² | 230 000 € | 2 474 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 41 RTE DE LUSSAT | 152 m² | 235 000 € | 1 547 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | RTE DE LUSSAT | — | 403 500 € | 288 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | 16 RUE NEUVE | — | 88 000 € | 110 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chappes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Chappes
3330 m²
7,0/1020 000 €
145 m²
6,4/10475 000 €
142 m²
6,4/10415 000 €
88 m²
6,3/10283 900 €
174 m²
6,2/10180 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chappes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.