Investir · 38530
Rendement, marché et risques à Chapareillan (38530)
Faut-il investir à Chapareillan ? Prix médian 3 128 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chapareillan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 128 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Chapareillan en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chapareillan :
Le rendement locatif brut indicatif à Chapareillan avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chapareillan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chapareillan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 128 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | HAMEAU DE BELLECOMBE | — | 15 000 € | 94 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 23 PL DE L EGLISE | 50 m² | 217 925 € | 4 359 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | L EPINETTE | — | 105 000 € | 280 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 85 RUE DE L ETRAZ DE VENT | 88 m² | 349 000 € | 3 966 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Local | 2250 RTE DES PETITES ROCHES | 137 m² | 225 000 € | 1 643 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Local | 2250 RTE DES PETITES ROCHES | 913 m² | 465 000 € | 510 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5596 LES BLARDS | 99 m² | 213 000 € | 2 152 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 135 RUE DU PUITS | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 24 MTE DU CHATEAU FORT | 127 m² | 210 000 € | 1 654 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 5692 RUE DE BELLECOUR | 79 m² | 200 000 € | 2 532 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chapareillan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Chapareillan
150 m²
7,7/1050 000 €
50 m²
6,6/1080 000 €
210 m²
5,7/10235 000 €
190 m²
5,4/10245 000 €
92 m²
5,3/10195 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chapareillan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.