Investir · 61800
Rendement, marché et risques à Chanu (61800)
Faut-il investir à Chanu ? Prix médian 1 536 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chanu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 536 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Chanu en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chanu :
Le rendement locatif brut indicatif à Chanu avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chanu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chanu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 536 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE MORTAIN | 128 m² | 205 050 € | 1 602 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA LANFRERE | — | 23 000 € | 10 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA FOUTELAIE | — | 15 221 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 10 ALL DES FLEURS | 76 m² | 58 500 € | 770 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 4 CHE DES POMMIERS | 126 m² | 116 000 € | 921 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 529 VISANCE | 45 m² | 19 000 € | 423 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES MOUTIERS | 91 m² | 158 900 € | 1 747 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA LANFRERE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 12 PL LE HARIVEL DU ROCHER | 75 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | LE CHESNAY | 25 m² | 16 000 € | 640 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chanu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Chanu
187 m²
6,0/10212 000 €
140 m²
5,8/10165 000 €
239 m²
5,8/10305 400 €
239.38 m²
5,8/10305 400 €
110 m²
5,4/10219 655 €