Investir · 79320
Rendement, marché et risques à Chanteloup (79320)
Faut-il investir à Chanteloup ? Prix médian 1 018 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chanteloup et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 018 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Chanteloup en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chanteloup :
Le rendement locatif brut indicatif à Chanteloup avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chanteloup.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chanteloup.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 018 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chanteloup — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chanteloup
126 m²
7,9/10265 000 €
152 m²
7,5/10393 900 €
205 m²
7,5/10470 000 €
180 m²
7,5/10409 000 €
180 m²
7,5/10409 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Maison | 14 LE PETIT PUIDERY | 115 m² | 87 700 € | 763 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 3 LE ROYA | 139 m² | 215 000 € | 1 547 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | 5 LE PATIS | — | 900 € | 8 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE PATIS | — | 900 € | 3 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 14 LOT LES JARDINS DE BELLEVUE | 135 m² | 201 300 € | 1 492 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 13 LES LANDES SUD | 145 m² | 185 000 € | 1 276 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 8B RUE DE LA CROIX | 101 m² | 180 000 € | 1 783 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 11 LA GERMENIERE | 129 m² | 180 000 € | 1 396 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA VENDEE | 82 m² | 115 000 € | 1 403 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 39 LOT LES JARDINS DE BELLEVUE | 100 m² | 186 510 € | 1 866 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chanteloup. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.