Rendement locatif · 03140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chantelle (03140)
À Chantelle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,8 % à 12,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 626 € | 223 €/mois | 12,4 % |
| T2 | 42 m² | 41 286 € | 367 €/mois | 10,7 % |
| T3 | 62 m² | 60 946 € | 484 €/mois | 9,5 % |
| T4 | 85 m² | 83 555 € | 610 €/mois | 8,8 % |
| Maison | 95 m² | 88 065 € | 653 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chantelle : taxe foncière à 40,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Local | 5200 CHAPTUZAT | 2070 m² | 569 500 € | 276 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES EAUX SALEES | — | 6 800 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA CROIX DES TILLEULS | — | 12 930 € | 10 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | GRANGE DES CHAMPS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA CROIX SAINT URBAIN | 97 m² | 194 260 € | 2 003 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA GRANGE BLONDE | 133 m² | 138 000 € | 1 038 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE ROMPAIS | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA GRANGE BLONDE | 390 m² | 225 000 € | 577 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DES GENERAUX MORIO | 69 m² | 74 000 € | 1 073 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | RUE DE LA FONT NEUVE | — | 1 030 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chantelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
7120 m²
7,0/1010 000 €
2000 m²
7,0/1023 000 €
390 m²
6,6/1065 000 €
44 m²
6,5/1029 500 €
64 m²
6,1/1049 500 €