Rendement locatif · 54300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chanteheux (54300)
À Chanteheux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 12,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 636 € | 220 €/mois | 12,8 % |
| T2 | 42 m² | 39 396 € | 361 €/mois | 11,0 % |
| T3 | 62 m² | 58 156 € | 476 €/mois | 9,8 % |
| T4 | 85 m² | 79 730 € | 601 €/mois | 9,0 % |
| Maison | 95 m² | 168 435 € | 763 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chanteheux : taxe foncière à 29,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DES BLEUETS | 82 m² | 243 000 € | 2 964 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | SUR LES CHENEVIERES | — | 9 450 € | 30 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 2A RUE DE L ABREUVOIR | 180 m² | 285 000 € | 1 584 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 6 ALL DU GRAND FOSSE | 97 m² | 207 000 € | 2 135 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DES TOURTERELLES | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 29B RUE DU CHAMP DE MARS | 41 m² | 80 000 € | 1 952 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 8B RUE BLAISE PASCAL | 408 m² | 900 000 € | 2 206 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU JOLI BOIS | 89 m² | 169 000 € | 1 899 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 42 RTE NATIONALE 4 | 110 m² | 180 500 € | 1 641 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DU CHATEAU | 180 m² | 272 000 € | 1 512 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chanteheux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
5,8/10250 000 €
120 m²
5,8/10165 000 €
107 m²
5,6/10159 900 €
150 m²
5,4/10305 000 €
141 m²
5,4/10310 000 €