Rendement locatif · 42190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chandon (42190)
À Chandon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 14,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 16 500 € | 205 €/mois | 14,9 % |
| T2 | 42 m² | 31 500 € | 337 €/mois | 12,8 % |
| T3 | 62 m² | 46 500 € | 445 €/mois | 11,5 % |
| T4 | 85 m² | 63 750 € | 561 €/mois | 10,6 % |
| Maison | 95 m² | 148 580 € | 686 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chandon : taxe foncière à 36,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | AUX OLIVIERS | — | 3 618 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 961 CHE DE LA GRANGE DU BOIS | 119 m² | 70 000 € | 589 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 520 CHE DES BROSSES | 146 m² | 217 000 € | 1 487 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | 27 CHE BEURY | — | 40 000 € | 64 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | GOUTTELERIE | — | 2 727 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 123 IMP DE LA PRAIRIE | 89 m² | 172 000 € | 1 933 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 19 ALL DES SALAMANDRES | 83 m² | 82 650 € | 996 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 18 ALL DES SALAMANDRES | 87 m² | 150 000 € | 1 725 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 2057 RTE DE CUINZIER | 75 m² | 184 000 € | 2 454 €/m² |
| 27 juil. 2025 | Maison | 201 ALL DES TILLEULS | 87 m² | 159 250 € | 1 831 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chandon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
98 m²
5,5/10112 000 €
91 m²
5,4/10179 000 €
168 m²
5,0/10249 000 €
165 m²
5,0/10249 000 €
143 m²
5,0/10245 000 €