Rendement locatif · 38150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chanas (38150)
À Chanas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 0,6 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 449 064 € | 309 €/mois | 0,8 % |
| T2 | 42 m² | 857 304 € | 508 €/mois | 0,7 % |
| T3 | 62 m² | 1 265 544 € | 670 €/mois | 0,6 % |
| T4 | 85 m² | 1 735 020 € | 845 €/mois | 0,6 % |
| Maison | 95 m² | 222 110 € | 932 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chanas : taxe foncière à 32,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | PLANISSIEUX | — | 56 500 € | 222 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 69 RTE DE MARSEILLE | 84 m² | 299 250 € | 3 563 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PLANISSIEUX | — | 94 000 € | 190 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PLANISSIEUX | — | 95 900 € | 189 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 705 RTE DEPARTEMENTALE 51 | 100 m² | 231 000 € | 2 310 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 5001F PLANISSIEUX | — | 3 203 230 € | — |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PLANISSIEUX | — | 56 000 € | 217 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DE L AVENIR | 103 m² | 111 000 € | 1 078 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA PIPARDIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chanas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
74 m²
6,7/10165 000 €
151 m²
6,5/10259 000 €
220 m²
6,3/10395 000 €
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