Investir · 38150
Rendement, marché et risques à Chanas (38150)
Faut-il investir à Chanas ? Prix médian 20 412 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chanas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
20 412 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 338 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Chanas en 2023
Rendement brut
0,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chanas :
Le rendement locatif brut indicatif à Chanas avoisine 0,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chanas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chanas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (20 412 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | PLANISSIEUX | — | 56 500 € | 222 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 69 RTE DE MARSEILLE | 84 m² | 299 250 € | 3 563 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PLANISSIEUX | — | 94 000 € | 190 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PLANISSIEUX | — | 95 900 € | 189 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 705 RTE DEPARTEMENTALE 51 | 100 m² | 231 000 € | 2 310 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 5001F PLANISSIEUX | — | 3 203 230 € | — |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PLANISSIEUX | — | 56 000 € | 217 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DE L AVENIR | 103 m² | 111 000 € | 1 078 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA PIPARDIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chanas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chanas
74 m²
6,7/10165 000 €
151 m²
6,5/10259 000 €
220 m²
6,3/10395 000 €
900 m²
6,2/1079 000 €
300 m²
6,2/10436 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chanas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.