Quel rendement locatif à Champagne-au-Mont-d'Or ?

Le rendement locatif brut indicatif à Champagne-au-Mont-d'Or avoisine 5.9 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Champagne-au-Mont-d'Or ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Champagne-au-Mont-d'Or représente un budget d’environ 66 286 € pour un loyer estimé de 425 €/mois, soit un rendement brut d’environ 7.7 %.

Rendement locatif · 69410

Rendement locatif à Champagne-au-Mont-d'Or

Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

À Champagne-au-Mont-d'Or, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.

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Rendement brut par typologie à Champagne-au-Mont-d'Or

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	66 286 €	425 €/mois	7,7 %
T2	42 m²	126 546 €	699 €/mois	6,6 %
T3	62 m²	186 806 €	922 €/mois	5,9 %
T4	85 m²	256 105 €	1 163 €/mois	5,4 %
Maison	95 m²	487 635 €	1 425 €/mois	3,5 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champagne-au-Mont-d'Or : taxe foncière à 29,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Opportunités récentes à Champagne-au-Mont-d'Or

Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champagne-au-Mont-d'Or — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.

118 m²

7,8/10

375 000 €

Rendement brut: 5,6 %

135 m²

7,6/10

310 000 €

Rendement brut: 7,8 %

96 m²

7,5/10

225 000 €

Rendement brut: 7,6 %

182 m²

7,4/10

549 000 €

Rendement brut: 5,9 %

182 m²

7,4/10

549 000 €

Rendement brut: 5,9 %

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Quel rendement pour TON bien à Champagne-au-Mont-d'Or ?

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Ventes immobilières récentes à Champagne-au-Mont-d'Or

Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.

Date	Type	Adresse	Surface	Prix	€/m²
30 déc. 2025	Appartement	13 RUE JEAN CLAUDE BARTET	76 m²	232 000 €	3 053 €/m²
29 déc. 2025	Appartement	45 AV DE LANESSAN	27 m²	135 000 €	5 000 €/m²
23 déc. 2025	Terrain	MONT LOUIS	—	999 841 €	140 €/m²
22 déc. 2025	Appartement	13 BD DE LA REPUBLIQUE	65 m²	195 000 €	3 000 €/m²
22 déc. 2025	Appartement	22 AV DE LANESSAN	72 m²	293 200 €	4 073 €/m²
22 déc. 2025	Appartement	6 RUE MAXIME LALOUETTE	60 m²	288 000 €	4 800 €/m²
18 déc. 2025	Appartement	17 BD DE LA REPUBLIQUE	53 m²	165 000 €	3 114 €/m²
18 déc. 2025	Appartement	4 RUE JEAN CLAUDE BARTET	105 m²	575 000 €	5 477 €/m²
18 déc. 2025	Appartement	13 RUE JEAN CLAUDE BARTET	78 m²	270 000 €	3 462 €/m²
18 déc. 2025	Maison	4 ALL DU MONT THOU	162 m²	780 850 €	4 821 €/m²

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