Quel budget pour investir à Champagne-au-Mont-d'Or ?

Le prix médian au m² à Champagne-au-Mont-d'Or est d’environ 3 013 €/m² (données DVF, DGFiP).

Quelle taxe foncière à Champagne-au-Mont-d'Or ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Champagne-au-Mont-d'Or est de 29.09 % en 2025 (source REI, DGFiP).

Investir · 69410

Investir à Champagne-au-Mont-d'Or

Rendement, marché et risques à Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Faut-il investir à Champagne-au-Mont-d'Or ? Prix médian 3 013 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Champagne-au-Mont-d'Or et on te les note (score, cashflow, prix cible).

Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.

Prix médian · appartement

3 013 €/m²

Ventes DVF 2025

Prix médian · maison

5 133 €/m²

Ventes DVF 2025

Loyer médian

14,9 €/m²

loyers médians à Champagne-au-Mont-d'Or en 2023

Rendement brut

5,9 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

29,09 %

Taux global bâti 2025

Marché de rendementFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Champagne-au-Mont-d'Or :

Prix médian 3 013 €/m².
Rendement brut indicatif 5,9 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
Marché tendu : demande locative soutenue, éligible aux principaux dispositifs locatifs aidés.
46,2 % de locataires, demande locative modérée.

Opportunités récentes à Champagne-au-Mont-d'Or

Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champagne-au-Mont-d'Or — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.

~40 biens passent le seuil chaque semaine à Champagne-au-Mont-d'Or

118 m²

7,8/10

375 000 €

Rendement brut: 5,6 %

135 m²

7,6/10

310 000 €

Rendement brut: 7,8 %

96 m²

7,5/10

225 000 €

Rendement brut: 7,6 %

182 m²

7,4/10

549 000 €

Rendement brut: 5,9 %

182 m²

7,4/10

549 000 €

Rendement brut: 5,9 %

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Rendement locatif à Champagne-au-Mont-d'Or

Le rendement locatif brut indicatif à Champagne-au-Mont-d'Or avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champagne-au-Mont-d'Or.

Risques & contraintes à Champagne-au-Mont-d'Or

Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champagne-au-Mont-d'Or. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.

Risque d'inondation recensé à l'adresse (risque non connu)
Retrait-gonflement des argiles (risque de fissures) — exposition risque existant - modéré
Pollution des sols recensée à proximité (vigilance jardin, puits)

Voir le rapport Géorisques complet

Fiscalité locale à Champagne-au-Mont-d'Or

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champagne-au-Mont-d'Or.

Prêt à investir à Champagne-au-Mont-d'Or ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 013 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

Ventes immobilières récentes à Champagne-au-Mont-d'Or

Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.

Date	Type	Adresse	Surface	Prix	€/m²
30 déc. 2025	Appartement	13 RUE JEAN CLAUDE BARTET	76 m²	232 000 €	3 053 €/m²
29 déc. 2025	Appartement	45 AV DE LANESSAN	27 m²	135 000 €	5 000 €/m²
23 déc. 2025	Terrain	MONT LOUIS	—	999 841 €	140 €/m²
22 déc. 2025	Appartement	13 BD DE LA REPUBLIQUE	65 m²	195 000 €	3 000 €/m²
22 déc. 2025	Appartement	22 AV DE LANESSAN	72 m²	293 200 €	4 073 €/m²
22 déc. 2025	Appartement	6 RUE MAXIME LALOUETTE	60 m²	288 000 €	4 800 €/m²
18 déc. 2025	Appartement	17 BD DE LA REPUBLIQUE	53 m²	165 000 €	3 114 €/m²
18 déc. 2025	Appartement	4 RUE JEAN CLAUDE BARTET	105 m²	575 000 €	5 477 €/m²
18 déc. 2025	Appartement	13 RUE JEAN CLAUDE BARTET	78 m²	270 000 €	3 462 €/m²
18 déc. 2025	Maison	4 ALL DU MONT THOU	162 m²	780 850 €	4 821 €/m²

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