Rendement locatif · 15350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champagnac (15350)
À Champagnac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 10,1 % à 61,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 4 730 € | 244 €/mois | 61,9 % |
| T2 | 42 m² | 9 030 € | 402 €/mois | 53,4 % |
| T3 | 62 m² | 13 330 € | 529 €/mois | 47,6 % |
| T4 | 85 m² | 18 275 € | 668 €/mois | 43,9 % |
| Maison | 95 m² | 68 115 € | 575 €/mois | 10,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champagnac : taxe foncière à 52,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU FAUCON | 89 m² | 90 100 € | 1 013 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DES AUBEPINES | 86 m² | 80 000 € | 931 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 43 BD DES BOULEAUX | 66 m² | 40 370 € | 612 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES RIGAIRES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5 BD DU CYGNE | 75 m² | 60 000 € | 800 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LEMPRET | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES OEILLETS | 112 m² | 80 000 € | 715 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES CHARDAILLACS | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 40 AV DES LAURIERS | 150 m² | 150 000 € | 1 000 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 19 CHASSAGNE | 120 m² | 122 550 € | 1 022 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champagnac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
628 m²
7,0/10106 425 €
230 m²
6,2/1030 000 €
250 m²
6,2/1070 000 €
70 m²
6,0/1046 600 €
77 m²
6,0/1044 000 €