Rendement locatif · 77910
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chambry (77910)
À Chambry, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 118 € | 388 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 99 498 € | 639 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 146 878 € | 842 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 201 365 € | 1 062 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 280 440 € | 1 058 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chambry : taxe foncière à 36,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | 8 CHE DE LA COTE ROTIE | — | 82 000 € | 184 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 14A RUE DE MEAUX | — | 125 € | 25 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA VILLE | 101 m² | 251 550 € | 2 491 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 36 RUE D ORTHEUIL | 88 m² | 225 000 € | 2 557 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 25 RUE SEVREE | 110 m² | 340 000 € | 3 091 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 22T RUE DE LA VILLE | 83 m² | 229 372 € | 2 764 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 1 RUE RES LES NOUES | 125 m² | 263 000 € | 2 104 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 4 COUR VERTE | 213 m² | 384 000 € | 1 803 €/m² |
| 10 mai 2025 | Terrain | 4 CHE DE LA COTE ROTIE | — | 70 000 € | 179 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 21 RUE DE MEAUX | 68 m² | 289 500 € | 4 258 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chambry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
113 m²
7,5/10270 000 €
156 m²
7,3/10259 000 €
261 m²
7,2/10399 000 €
125 m²
7,1/10318 920 €
160 m²
7,1/10420 000 €