Investir · 85300
Rendement, marché et risques à Challans (85300)
Faut-il investir à Challans ? Prix médian 2 679 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Challans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 679 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 604 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Challans en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Challans :
Le rendement locatif brut indicatif à Challans avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Challans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Challans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 679 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES HETRES | 135 m² | 236 920 € | 1 755 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 49 RUE DE CHOLET | 33 m² | 45 000 € | 1 364 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 SQ BARNABE BRISSON | 98 m² | 265 000 € | 2 705 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU BOIS SOLEIL | 136 m² | 285 000 € | 2 096 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 79 CHE DU GUE AUX MOINES | — | 635 912 € | 67 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DU MARAIS | 55 m² | 140 000 € | 2 546 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES ESSARTS | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 295 RTE DE SAINT JEAN DE MONTS | 101 m² | 152 000 € | 1 505 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DES MINEES | 78 m² | 113 454 € | 1 455 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE PETRUS PAULUS RUBENS | 80 m² | 254 500 € | 3 182 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Challans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Challans
205 m²
7,9/10369 900 €
200 m²
7,9/10347 000 €
205 m²
7,9/10369 900 €
197 m²
7,8/10369 900 €
156 m²
7,8/10283 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Challans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.