Investir · 54230
Rendement, marché et risques à Chaligny (54230)
Faut-il investir à Chaligny ? Prix médian 1 602 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chaligny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 602 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 777 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Chaligny en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chaligny :
Le rendement locatif brut indicatif à Chaligny avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chaligny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chaligny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 602 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 298 RUE DE LA LIBERATION | 103 m² | 85 000 € | 826 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DE HAUTONCHAMP | 120 m² | 189 500 € | 1 580 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 83 RUE DU RUISSEAU | 103 m² | 156 500 € | 1 520 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | HAUT DU BAN DE CHALIGNY | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHAMP MOUGEOT | — | 310 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 48 GRANDE RUE | 24 m² | 8 500 € | 355 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 214 RUE DE LA LIBERATION | 88 m² | 15 000 € | 171 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 635 RUE DU VAL FLEURION | 142 m² | 176 024 € | 1 240 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES TROIS MAISONS | 75 m² | 218 000 € | 2 907 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 37 IMP DE LA CARTE | 66 m² | 146 000 € | 2 213 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaligny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Chaligny
225 m²
5,9/10360 000 €
223 m²
5,8/10360 000 €
300 m²
5,5/10285 000 €
110 m²
5,2/10199 000 €
175 m²
5,2/10334 000 €