Rendement locatif · 25220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chalezeule (25220)
À Chalezeule, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 576 € | 331 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 92 736 € | 544 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 136 896 € | 717 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 187 680 € | 905 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 299 630 € | 879 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chalezeule : taxe foncière à 25,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE OLYMPE DE GOUGES | 34 m² | 83 300 € | 2 450 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | CORVEE MARECHAL | — | 390 000 € | 41 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 3A CHE DE LA TUILERIE | 63 m² | 180 000 € | 2 858 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 22 RUE OLYMPE DE GOUGES | 49 m² | 114 300 € | 2 333 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | AU COIGNIER | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 20 RUE OLYMPE DE GOUGES | 35 m² | 89 300 € | 2 552 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU TARTRE | 72 m² | 270 700 € | 3 760 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Appartement | 20 RUE OLYMPE DE GOUGES | 45 m² | 105 000 € | 2 334 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Local | 11 RUE DES FOURS A CHAUX | 17 m² | 50 000 € | 2 942 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chalezeule — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
805 m²
5,0/10158 000 €
90 m²
3,4/10308 000 €
200 m²
3,3/10490 000 €