Investir · 36210
Rendement, marché et risques à Chabris (36210)
Faut-il investir à Chabris ? Prix médian 2 094 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chabris et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 094 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
937 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Chabris en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chabris :
Le rendement locatif brut indicatif à Chabris avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chabris.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chabris.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 094 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES LEVEES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 22 000 € | 41 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 159B RUE ERNEST PINARD | 60 m² | 15 000 € | 250 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5239 LES SOUCHES | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE LAUNAY | 70 m² | 385 000 € | 5 500 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 106B RUE ERNEST PINARD | 130 m² | 118 000 € | 908 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LAUNAY DES HAIES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DES BILLETTES | 62 m² | 95 000 € | 1 533 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 30B RUE DES BILLETTES | 26 m² | 20 000 € | 770 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES PETITS CHAMBONS | — | 1 800 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chabris — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chabris
140 m²
6,9/10160 000 €
63 m²
5,7/1045 000 €
484 m²
5,7/10300 000 €
160 m²
5,7/10147 000 €
160 m²
5,7/10140 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chabris. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.