Investir · 86380
Rendement, marché et risques à Chabournay (86380)
Faut-il investir à Chabournay ? Prix médian 1 417 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chabournay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 417 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Chabournay en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chabournay :
Le rendement locatif brut indicatif à Chabournay avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chabournay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chabournay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 417 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 23 GRAND RUE | 165 m² | 144 337 € | 875 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BOIS DE LA TREILLE | — | 8 700 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LA GRANGE | — | 39 500 € | 64 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | GREGOUSSE | — | 36 000 € | 34 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA ROUSSALIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | DERRIERE LA GRANGE | — | 55 000 € | 65 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DU PRIAS | 100 m² | 147 000 € | 1 470 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA GARENNE DE LA GIRAUDIER | — | 1 425 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DU CHAMPLI | 159 m² | 175 050 € | 1 101 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LA NOURASSE | — | 330 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chabournay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Chabournay
178 m²
6,4/10175 000 €
145 m²
6,0/10179 490 €
137 m²
6,0/10155 000 €
137 m²
6,0/10155 000 €
108 m²
5,8/10195 626 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chabournay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.