Investir · 89800
Rendement, marché et risques à Chablis (89800)
Faut-il investir à Chablis ? Prix médian 2 659 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chablis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 659 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Chablis en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chablis :
Le rendement locatif brut indicatif à Chablis avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chablis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chablis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 659 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE VALVAN | 64 m² | 35 000 € | 547 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 43B RUE DU CHATEAU | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE DE LECHET | — | 52 000 € | 174 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 425 LES FOULONS | 296 m² | 360 000 € | 1 217 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | COTE DE BRECHAIN | — | 50 595 € | 15 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 25B RUE DE POINCHY | 78 m² | 1 500 € | 20 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 25B RUE DE POINCHY | 78 m² | 4 500 € | 58 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 25B RUE DE POINCHY | 78 m² | 120 000 € | 1 539 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LECHET | 76 m² | 103 000 € | 1 356 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA GARENNE | 53 m² | 65 000 € | 1 227 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chablis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Chablis
148 m²
6,3/10175 000 €
92 m²
6,2/1089 000 €
151 m²
6,2/10183 000 €
90 m²
5,5/1029 000 €
235 m²
5,5/10227 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chablis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.