Rendement locatif · 26120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chabeuil (26120)
À Chabeuil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 746 € | 358 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 144 606 € | 588 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 213 466 € | 776 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 292 655 € | 978 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 271 795 € | 906 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chabeuil : taxe foncière à 36,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES COULEURES SUD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 300 RTE DE MONTHIEU | 158 m² | 293 500 € | 1 858 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 6 PL GENISSIEU | 54 m² | 144 000 € | 2 667 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 26 CHE DES LUCIOLES | 163 m² | 458 750 € | 2 815 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 730 CHE DU VOL A VOILE | 152 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 16 CHE DES MOISSONS | 98 m² | 394 000 € | 4 021 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 38 AV DE VALENCE | 153 m² | 603 500 € | 3 945 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 17B CHE DE MONTMARTEL | 68 m² | 270 000 € | 3 971 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | 23 AV GEORGES ABEL | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | BARULIERE | — | 126 000 € | 240 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chabeuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,2/10299 000 €
125 m²
7,1/10270 000 €
110 m²
7,1/10249 000 €
101 m²
7,0/10269 000 €
156 m²
7,0/10350 000 €