Investir · 01350
Rendement, marché et risques à Ceyzérieu (01350)
Faut-il investir à Ceyzérieu ? Prix médian 2 678 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ceyzérieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 678 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Ceyzérieu en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ceyzérieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Ceyzérieu avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ceyzérieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ceyzérieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 678 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5442 LA CROIX DU MORT | 78 m² | 234 000 € | 3 000 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5615 ARDOSSET | 127 m² | 305 000 € | 2 402 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | SUR LE ROY | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | CHAVOLEY | — | 47 000 € | 40 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 373 AVRISSIEUX D EN HAUT | 115 m² | 282 000 € | 2 453 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | PRE SOUS ARBAGNIEUX | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5043 CEYZERIEU VILLAGE | 99 m² | 210 000 € | 2 122 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 53 RUE DE LA BOISSIERE | 182 m² | 281 150 € | 1 545 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | AIGNOZ | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | CEYZERIEU VILLAGE | — | 9 000 € | 102 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ceyzérieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Ceyzérieu
170 m²
6,4/10339 000 €
114 m²
6,4/10360 000 €
114 m²
6,4/10355 000 €
110 m²
6,3/10272 800 €
180 m²
6,1/10330 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ceyzérieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.