Rendement locatif · 63122
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ceyrat (63122)
À Ceyrat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 806 € | 319 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 112 266 € | 525 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 165 726 € | 693 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 227 205 € | 873 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 218 405 € | 954 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ceyrat : taxe foncière à 48,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 23 AV WILSON | 145 m² | 330 000 € | 2 276 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9013 ALL DES NOYERS | 53 m² | 90 400 € | 1 706 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 35 RUE DE LA PATONNE | — | 149 000 € | 296 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE L ARBRE | 58 m² | 163 500 € | 2 819 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9003 ALL DU VOLCAN GRAVENOIRE | 117 m² | 315 000 € | 2 693 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES ALLEES | 100 m² | 147 250 € | 1 473 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DU GRANIT BOISSEJOUR | 165 m² | 399 000 € | 2 419 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 PL DE LA LIBERTE | 120 m² | 225 600 € | 1 880 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7B RUE CAMILLE DESMOULINS | 75 m² | 130 000 € | 1 734 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ceyrat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1400 m²
7,0/10189 000 €
61 m²
6,9/10212 000 €
81 m²
6,9/10260 000 €
68 m²
6,9/10244 000 €
75 m²
6,7/10258 000 €