Investir · 63122
Rendement, marché et risques à Ceyrat (63122)
Faut-il investir à Ceyrat ? Prix médian 2 673 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ceyrat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 673 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 299 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Ceyrat en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ceyrat :
Le rendement locatif brut indicatif à Ceyrat avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ceyrat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ceyrat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 673 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 23 AV WILSON | 145 m² | 330 000 € | 2 276 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9013 ALL DES NOYERS | 53 m² | 90 400 € | 1 706 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 35 RUE DE LA PATONNE | — | 149 000 € | 296 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE L ARBRE | 58 m² | 163 500 € | 2 819 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9003 ALL DU VOLCAN GRAVENOIRE | 117 m² | 315 000 € | 2 693 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES ALLEES | 100 m² | 147 250 € | 1 473 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DU GRANIT BOISSEJOUR | 165 m² | 399 000 € | 2 419 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 PL DE LA LIBERTE | 120 m² | 225 600 € | 1 880 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7B RUE CAMILLE DESMOULINS | 75 m² | 130 000 € | 1 734 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ceyrat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ceyrat
1400 m²
7,0/10189 000 €
61 m²
6,9/10212 000 €
81 m²
6,9/10260 000 €
68 m²
6,9/10244 000 €
75 m²
6,7/10258 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ceyrat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.