Investir · 61260
Rendement, marché et risques à Ceton (61260)
Faut-il investir à Ceton ? Prix médian 1 329 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ceton et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 329 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Ceton en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ceton :
Le rendement locatif brut indicatif à Ceton avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ceton.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ceton.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 329 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE DES ROBINIERS | — | 12 458 € | 23 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DES ERABLES | — | 15 759 € | 23 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE PROUTERIE | — | 185 200 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE PROUTERIE | — | 218 600 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | L ECLUSE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA MAROISSE | 80 m² | 102 000 € | 1 275 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE L ECU | 32 m² | 18 000 € | 563 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 20 RUE JEAN MOULIN | 48 m² | 119 410 € | 2 488 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | 1 RUE DES CHARMILLES | — | 17 297 € | 23 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE CETON | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ceton — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Ceton
122.5 m²
5,5/10115 500 €
221 m²
5,2/1078 000 €
194 m²
5,2/10315 000 €
71 m²
5,1/1080 000 €
180.78 m²
5,0/10291 200 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ceton. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.