Rendement locatif · 01170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cessy (01170)
À Cessy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 103 246 € | 580 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 197 106 € | 954 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 290 966 € | 1 257 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 398 905 € | 1 586 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 551 665 € | 1 723 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cessy : taxe foncière à 26,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 465 RUE DES MURIERS | 90 m² | 468 050 € | 5 201 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 182 CHE DE BELLE FERME | — | 700 000 € | 88 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1146 RUE DU JURA | 72 m² | 447 500 € | 6 216 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 93 IMP DES GROSEILLIERS | 48 m² | 315 000 € | 6 563 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | A LA PIECE | — | 480 000 € | 600 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1890 RTE DE TUTEGNY | 145 m² | 940 000 € | 6 483 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 64B RUE DE LA COTE DU MORALAY | 50 m² | 210 000 € | 4 200 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 64B RUE DE LA COTE DU MORALAY | 86 m² | 335 000 € | 3 896 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 159 IMP DES JARDINS | 250 m² | 1 100 000 € | 4 400 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 492 RUE DE LA FRUITIERE | 146 m² | 774 900 € | 5 308 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cessy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
204 m²
7,4/10760 000 €
350 m²
7,3/101 320 000 €
188 m²
7,3/10629 000 €
113 m²
7,3/10399 000 €
302 m²
7,2/10890 000 €