Rendement locatif · 77240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cesson (77240)
À Cesson, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 79 024 € | 446 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 150 864 € | 733 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 222 704 € | 966 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 305 320 € | 1 218 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 252 320 € | 1 393 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cesson : taxe foncière à 59,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10B RUE MAURICE CREUSET | 42 m² | 162 500 € | 3 870 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RUE D'EMERAINVILLE | 128 m² | 340 000 € | 2 657 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA ROSE DES VENTS | 145 m² | 485 000 € | 3 345 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE GRETZ | 92 m² | 343 300 € | 3 732 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 SQ DE ROCROI | 87 m² | 195 000 € | 2 242 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 5 RUE DENIS PAPIN | 95 m² | 130 000 € | 1 369 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DE L EOLIENNE | 174 m² | 570 100 € | 3 277 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES PETITS BOIS | 105 m² | 257 000 € | 2 448 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 ALL DES NEFLIERS | 142 m² | 205 000 € | 1 444 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 48 RUE DU MISTRAL | 160 m² | 460 300 € | 2 877 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cesson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
73 m²
7,8/10170 000 €
75 m²
7,7/10182 900 €
69 m²
7,7/10177 500 €
92 m²
7,7/10235 000 €
126 m²
7,6/10303 750 €