Investir · 77240
Rendement, marché et risques à Cesson (77240)
Faut-il investir à Cesson ? Prix médian 3 592 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cesson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 592 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 656 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,6 €/m²
loyers médians à Cesson en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cesson :
Le rendement locatif brut indicatif à Cesson avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cesson.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cesson.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 592 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10B RUE MAURICE CREUSET | 42 m² | 162 500 € | 3 870 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RUE D'EMERAINVILLE | 128 m² | 340 000 € | 2 657 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA ROSE DES VENTS | 145 m² | 485 000 € | 3 345 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE GRETZ | 92 m² | 343 300 € | 3 732 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 SQ DE ROCROI | 87 m² | 195 000 € | 2 242 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 5 RUE DENIS PAPIN | 95 m² | 130 000 € | 1 369 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DE L EOLIENNE | 174 m² | 570 100 € | 3 277 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES PETITS BOIS | 105 m² | 257 000 € | 2 448 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 ALL DES NEFLIERS | 142 m² | 205 000 € | 1 444 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 48 RUE DU MISTRAL | 160 m² | 460 300 € | 2 877 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cesson — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cesson
73 m²
7,8/10170 000 €
75 m²
7,7/10182 900 €
69 m²
7,7/10177 500 €
92 m²
7,7/10235 000 €
126 m²
7,6/10303 750 €