Investir · 38110
Rendement, marché et risques à Cessieu (38110)
Faut-il investir à Cessieu ? Prix médian 3 277 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cessieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 277 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 463 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Cessieu en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cessieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Cessieu avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cessieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cessieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 277 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DU REVOL | — | 78 000 € | 160 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | LES APONDIERES | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5 LOT LE CLOS DES RIVES | 120 m² | 303 800 € | 2 532 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 3 CHE DE PEVRIN | 116 m² | 245 000 € | 2 113 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 14 CHE DES ALOUETTES | 120 m² | 317 000 € | 2 642 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA FABRIQUE | 107 m² | 209 000 € | 1 954 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | RIVE | — | 98 000 € | 91 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES COTES | — | 149 000 € | 327 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 16 CHE DE L EXTRAZ | 97 m² | 310 050 € | 3 197 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | 53 RUE DU COLOMBIER | — | 78 000 € | 130 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cessieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cessieu
256 m²
6,5/10499 000 €
250 m²
6,5/10395 000 €
142 m²
6,4/10252 000 €
277 m²
6,4/10395 000 €
88 m²
6,4/10185 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cessieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.