Rendement locatif · 01240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Certines (01240)
À Certines, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 910 € | 275 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 80 010 € | 452 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 118 110 € | 596 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 161 925 € | 752 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 279 965 € | 890 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Certines : taxe foncière à 29,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 LA PRAIRIE | 140 m² | 345 000 € | 2 465 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | HAMEAU DES RIPPES | — | 1 900 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 ALL DES PINSONS | 87 m² | 219 000 € | 2 518 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 2 LOT LES SAPINS | 92 m² | 255 000 € | 2 772 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | RTE DE LA MAIRIE | — | 1 600 € | 100 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | BRACCONNIERE | — | 1 060 550 € | 31 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | CHAMP VARY | — | 28 803 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Appartement | 5362 LA MORANDIERE | 78 m² | 140 800 € | 1 806 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | RTE DE L ECOLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE VERNET | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Certines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
4,9/10259 000 €
138 m²
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