Investir · 01240
Rendement, marché et risques à Certines (01240)
Faut-il investir à Certines ? Prix médian 1 905 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Certines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 905 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 947 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Certines en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Certines :
Le rendement locatif brut indicatif à Certines avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Certines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Certines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 905 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 LA PRAIRIE | 140 m² | 345 000 € | 2 465 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | HAMEAU DES RIPPES | — | 1 900 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 ALL DES PINSONS | 87 m² | 219 000 € | 2 518 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 2 LOT LES SAPINS | 92 m² | 255 000 € | 2 772 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | RTE DE LA MAIRIE | — | 1 600 € | 100 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | BRACCONNIERE | — | 1 060 550 € | 31 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | CHAMP VARY | — | 28 803 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Appartement | 5362 LA MORANDIERE | 78 m² | 140 800 € | 1 806 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | RTE DE L ECOLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE VERNET | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Certines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Certines
180 m²
4,9/10259 000 €
138 m²
4,6/10275 000 €
186 m²
3,3/10445 000 €