Investir · 78720
Rendement, marché et risques à Cernay-la-Ville (78720)
Faut-il investir à Cernay-la-Ville ? Prix médian 2 602 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cernay-la-Ville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 602 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 603 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
15,5 €/m²
loyers médians à Cernay-la-Ville en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cernay-la-Ville :
Le rendement locatif brut indicatif à Cernay-la-Ville avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cernay-la-Ville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cernay-la-Ville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 602 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 14B RUE D ENFER | 174 m² | 506 530 € | 2 912 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE LIMOURS | 126 m² | 360 000 € | 2 858 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 24 ALL DES POMMIERS | 92 m² | 414 100 € | 4 502 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE SAINT ROBERT | 122 m² | 541 400 € | 4 438 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DES FAUVETTES | 126 m² | 335 000 € | 2 659 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 3 ALL DES HIRONDELLES | 97 m² | 325 000 € | 3 351 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA POSTE | 98 m² | 321 000 € | 3 276 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | 24 RUE DE CHEVREUSE | — | 114 844 € | 80 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 13 ALL DES CHARDONNERETS | 137 m² | 429 000 € | 3 132 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA POSTE | 132 m² | 383 000 € | 2 902 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cernay-la-Ville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Cernay-la-Ville
130 m²
7,9/10330 000 €
151 m²
7,8/10362 000 €
186 m²
7,8/10465 000 €
184 m²
7,7/10499 000 €
220 m²
7,5/10599 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cernay-la-Ville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.