Investir · 66400
Rendement, marché et risques à Céret (66400)
Faut-il investir à Céret ? Prix médian 2 113 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Céret et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 113 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 365 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Céret en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Céret :
Le rendement locatif brut indicatif à Céret avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Céret.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Céret.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 113 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 AV FRANCESC IRLA | 21 m² | 30 000 € | 1 429 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 AV FRANCESC IRLA | 23 m² | 30 000 € | 1 305 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5002F AV D ESPAGNE | 243 m² | 685 000 € | 2 819 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 10 ALL JOSETTE ET JEAN PALOMA | — | 97 900 € | 389 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | EL PALAU | — | 9 191 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 23 RUE CORTIE MATTES | — | 123 000 € | 254 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE NOGAREDE | 93 m² | 290 000 € | 3 119 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 9 AV MICHEL ARIBAUD | 47 m² | 220 000 € | 4 681 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 103 RUE DE LA REPUBLIQUE | 60 m² | 272 000 € | 4 534 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE L'ASTRABOL | 125 m² | 403 765 € | 3 231 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Céret — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Céret
185 m²
7,2/10359 000 €
250 m²
7,1/10530 000 €
246 m²
7,0/10461 000 €
7121 m²
7,0/1024 500 €
131 m²
6,9/10224 000 €