Investir · 86530
Rendement, marché et risques à Cenon-sur-Vienne (86530)
Faut-il investir à Cenon-sur-Vienne ? Prix médian 1 348 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cenon-sur-Vienne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 348 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Cenon-sur-Vienne en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cenon-sur-Vienne :
Le rendement locatif brut indicatif à Cenon-sur-Vienne avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cenon-sur-Vienne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cenon-sur-Vienne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 348 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT CENON | — | 4 000 € | 11 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE PROVENCE | 61 m² | 125 000 € | 2 050 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 32 RUE D'ALSACE | 62 m² | 118 000 € | 1 904 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE FRANCHE COMTE | 120 m² | 77 500 € | 646 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 17 IMP DE TOURAINE | 68 m² | 73 000 € | 1 074 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 32 AV DES SOURCES | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES VARENNES D ISLE | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE PICARDIE | 112 m² | 140 600 € | 1 256 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DE LANGUEDOC | 83 m² | 108 400 € | 1 307 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DE LANGUEDOC | 87 m² | 129 000 € | 1 483 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cenon-sur-Vienne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Cenon-sur-Vienne
67 m²
5,7/1087 500 €
155 m²
5,5/10230 000 €
150 m²
5,4/10214 000 €
145 m²
5,3/10215 000 €
49 m²
5,2/1068 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cenon-sur-Vienne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.