Rendement locatif · 34360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cébazan (34360)
À Cébazan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 98 040 € | 780 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cébazan : taxe foncière à 41,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 12T AV DE VILLESPASSANS | 99 m² | 276 700 € | 2 795 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 21 AV DE BEZIERS | 194 m² | 172 000 € | 887 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5192 RUE DU HAMEAU DE FRAISSE | 64 m² | 45 000 € | 704 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5106 GR GRAND RUE | 90 m² | 79 000 € | 878 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LEVEZ | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 9 RUE DU HAMEAU SIPIERES | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | SAINT BAULERY | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES TRAVERS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | PUECH DE LAS CABANNES | — | 6 500 € | 11 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 11 RUE DU PORCHE | 35 m² | 52 000 € | 1 486 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cébazan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
6149 m²
7,0/10162 000 €
160 m²
6,6/10165 000 €
160 m²
6,2/1060 000 €
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6,2/10295 000 €
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5,7/10259 000 €