Rendement locatif · 34190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cazilhac (34190)
À Cazilhac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,3 % à 3,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Cazilhac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 110 000 € | 293 €/mois | 3,2 % |
| T2 | 42 m² | 210 000 € | 481 €/mois | 2,7 % |
| T3 | 62 m² | 310 000 € | 634 €/mois | 2,5 % |
| T4 | 85 m² | 425 000 € | 800 €/mois | 2,3 % |
| Maison | 95 m² | 249 755 € | 688 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cazilhac : taxe foncière à 43,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cazilhac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cazilhac.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 92 RTE DU ROC BLANC | 69 m² | 170 000 € | 2 464 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 371 AV DES DEUX PONTS | 118 m² | 230 000 € | 1 950 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 378 CHE DU CRES | 97 m² | 245 000 € | 2 526 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | RTE DE BRANCAS | 155 m² | 485 000 € | 3 130 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 54 CHE DU FESQUET | 94 m² | 170 000 € | 1 809 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 8 IMP DES ROMARINS | 100 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 74 RUE DU PUITS | 83 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Appartement | 42 AV DES COMBATTANTS | 78 m² | 120 000 € | 1 539 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | L AIRE DE FREZAL | — | 2 500 € | 23 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 239 RTE DU BOULIDOU | 110 m² | 289 182 € | 2 629 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cazilhac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
397 m²
6,8/10556 000 €
268 m²
6,5/10440 000 €
182 m²
6,5/10298 000 €
222 m²
6,4/10350 000 €
107 m²
6,3/10229 000 €