Investir · 34190
Rendement, marché et risques à Cazilhac (34190)
Faut-il investir à Cazilhac ? Prix médian 5 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cazilhac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 000 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 629 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Cazilhac en 2023
Rendement brut
2,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cazilhac :
Le rendement locatif brut indicatif à Cazilhac avoisine 2,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cazilhac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cazilhac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 92 RTE DU ROC BLANC | 69 m² | 170 000 € | 2 464 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 371 AV DES DEUX PONTS | 118 m² | 230 000 € | 1 950 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 378 CHE DU CRES | 97 m² | 245 000 € | 2 526 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | RTE DE BRANCAS | 155 m² | 485 000 € | 3 130 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 54 CHE DU FESQUET | 94 m² | 170 000 € | 1 809 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 8 IMP DES ROMARINS | 100 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 74 RUE DU PUITS | 83 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Appartement | 42 AV DES COMBATTANTS | 78 m² | 120 000 € | 1 539 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | L AIRE DE FREZAL | — | 2 500 € | 23 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 239 RTE DU BOULIDOU | 110 m² | 289 182 € | 2 629 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cazilhac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Cazilhac
397 m²
6,8/10556 000 €
268 m²
6,5/10440 000 €
182 m²
6,5/10298 000 €
222 m²
6,4/10350 000 €
107 m²
6,3/10229 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cazilhac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.