Investir · 33620
Rendement, marché et risques à Cavignac (33620)
Faut-il investir à Cavignac ? Prix médian 1 893 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cavignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 893 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Cavignac en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cavignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Cavignac avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cavignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cavignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 893 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE PEYRAT | 105 m² | 247 200 € | 2 355 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES LAVANDIERES | 75 m² | 153 000 € | 2 040 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE VIEILLES VIGNES | 43 m² | 95 000 € | 2 210 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 30 IMP DU BARRAIL | 183 m² | 215 000 € | 1 175 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES PILLETS | 140 m² | 160 000 € | 1 143 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 20 RES CLOS DE L ETANG | 69 m² | 131 000 € | 1 899 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 336 RUE DES PILLETS | 86 m² | 227 675 € | 2 648 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 166B AV DE PARIS | 40 m² | 153 000 € | 3 825 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DU MARLACCA | 94 m² | 108 000 € | 1 149 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 179 RUE DE BONIN | 66 m² | 300 000 € | 4 546 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cavignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cavignac
227 m²
7,4/10320 000 €
159 m²
7,3/10212 000 €
278 m²
7,3/10369 250 €
298 m²
7,3/10399 000 €
220 m²
7,3/10299 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cavignac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.