Rendement locatif · 46110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cavagnac (46110)
À Cavagnac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Cavagnac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 159 220 € | 710 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cavagnac : taxe foncière à 47,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cavagnac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cavagnac.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cavagnac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
121 m²
5,6/10158 500 €
240 m²
5,3/10180 000 €
177 m²
5,3/10456 000 €
142 m²
5,2/10256 000 €
1013 m²
5,0/1023 234 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 36 IMP DES NOYERS | 102 m² | 241 500 € | 2 368 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LAMILIE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 893 RTE DE TURENNE | 50 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | SAUVAGNAC | — | 5 000 € | 11 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | CHAMP DE PONS | — | 7 877 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Local | 312 RTE DE BARDOT | 450 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 1723 RTE DE SAILLAC | 108 m² | 217 000 € | 2 010 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | ROUBERTINIES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 155 RTE DU CHATEAU D'EAU | 62 m² | 151 000 € | 2 436 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | CHAMP DE MONTAGNAC | — | 30 000 € | 11 €/m² |