Rendement locatif · 34720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Caux (34720)
À Caux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 530 € | 319 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 88 830 € | 525 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 131 130 € | 693 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 179 775 € | 873 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 257 355 € | 887 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Caux : taxe foncière à 41,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 32 GRAND RUE | 100 m² | 135 400 € | 1 354 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE CAUSSE | — | 25 000 € | 5 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 14 000 € | 9 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 PLAN DU CHATEAU | 75 m² | 55 000 € | 734 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DE PANAMA | 195 m² | 230 000 € | 1 180 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU 8 MAI 1945 | 84 m² | 287 970 € | 3 429 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 11 RUE KLEBER | 94 m² | 252 100 € | 2 682 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 3 RUE MARCEAU | 200 m² | 295 000 € | 1 475 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES MURIERS | 135 m² | 601 460 € | 4 456 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 18 RUE JEAN MOULIN | 97 m² | 253 500 € | 2 614 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
7,7/10399 800 €
81 m²
7,7/10171 000 €
300 m²
7,6/10463 500 €
142 m²
7,5/10235 000 €
265 m²
7,5/10510 000 €