Investir · 60290
Rendement, marché et risques à Cauffry (60290)
Faut-il investir à Cauffry ? Prix médian 2 320 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cauffry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 320 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Cauffry en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cauffry :
Le rendement locatif brut indicatif à Cauffry avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cauffry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cauffry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 320 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 4T RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES GAYONS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU MOULIN | 149 m² | 364 797 € | 2 449 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | LES VINGT ARPENTS | 53 m² | 86 000 € | 1 623 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | 30 RTE DE MOUY | — | 30 000 € | 73 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES PEUPLIERS | 105 m² | 325 000 € | 3 096 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA GUERRE | 71 m² | 190 000 € | 2 677 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 60 RUE NEUVE | 119 m² | 98 210 € | 826 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 16 CHE DE LA CROIX DE BOIS | 100 m² | 219 000 € | 2 190 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 21B AV HENRI BESSE | 89 m² | 249 500 € | 2 804 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cauffry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.