Investir · 33490
Rendement, marché et risques à Caudrot (33490)
Faut-il investir à Caudrot ? Prix médian 1 228 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Caudrot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 228 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Caudrot en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Caudrot :
Le rendement locatif brut indicatif à Caudrot avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Caudrot.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Caudrot.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 228 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Terrain | RTE DE SAINT ANDRE | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 15 RTE DE SAINT ANDRE | 65 m² | 140 000 € | 2 154 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA LAGUE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 15 RTE DE CASTETS | 77 m² | 94 750 € | 1 231 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 1 LA TUQUE DU MERLE | 95 m² | 235 500 € | 2 479 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 17 RUE DES REMPARTS | 80 m² | 30 000 € | 375 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 14 RUE DU TERRE | 92 m² | 178 650 € | 1 942 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5 PL DE L EGLISE | 40 m² | 142 860 € | 3 572 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 71 RTE NATIONALE | 170 m² | 185 000 € | 1 089 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 36 SARRANSON | 278 m² | 380 000 € | 1 367 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caudrot — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Caudrot
354 m²
6,8/10390 000 €
135 m²
6,5/10136 500 €
135 m²
6,5/10137 500 €
145 m²
5,9/10199 000 €
181 m²
5,8/10299 000 €