Investir · 33640
Rendement, marché et risques à Castres-Gironde (33640)
Faut-il investir à Castres-Gironde ? Prix médian 2 808 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Castres-Gironde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 808 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Castres-Gironde en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Castres-Gironde :
Le rendement locatif brut indicatif à Castres-Gironde avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Castres-Gironde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Castres-Gironde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 808 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 PL DE L'AIRIAL | 82 m² | 247 000 € | 3 013 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8A ALL DES GENETS | 163 m² | 380 000 € | 2 332 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 12 ALL DES POSTIEYRES | 97 m² | 280 263 € | 2 890 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 27 LOT LES HAUTS DE POMAREDE | 77 m² | 222 200 € | 2 886 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | L HOPITAL | — | 115 000 € | 253 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DE FAURES | 85 m² | 272 000 € | 3 200 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 7 CHE DES PALUS DE GARONNE | 102 m² | 314 000 € | 3 079 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Local | 4 PL GUSTAVE LAMARQUE | 122 m² | 260 000 € | 2 132 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | BRAME-PAN | — | 9 000 € | 3 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 3A RTE DE NADON | 108 m² | 300 000 € | 2 778 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castres-Gironde — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Castres-Gironde
147 m²
7,6/10280 000 €
195 m²
7,4/10369 000 €
195 m²
7,4/10369 000 €
195 m²
7,4/10369 000 €
217 m²
7,3/10469 900 €