Rendement locatif · 31320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Castanet-Tolosan (31320)
À Castanet-Tolosan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 180 € | 362 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 133 980 € | 596 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 197 780 € | 786 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 271 150 € | 991 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 324 425 € | 1 097 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Castanet-Tolosan : taxe foncière à 74,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE ALBERT CAMUS | 60 m² | 197 900 € | 3 299 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 15B AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 85 m² | 399 000 € | 4 695 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 91 AV DU LAURAGAIS | 62 m² | 185 000 € | 2 984 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 IMP DES GARBIERS | 64 m² | 215 850 € | 3 373 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 120 m² | 365 000 € | 3 042 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 33 AV DE TOULOUSE | 101 m² | 298 000 € | 2 951 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 19 AV DU LAURAGAIS | 50 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 11 AV DE TOULOUSE | 54 m² | 151 000 € | 2 797 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 3 AV ASSOLELHAT | 65 m² | 6 650 000 € | 102 308 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 27 RUE MARCEL PAGNOL | 114 m² | 439 000 € | 3 851 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castanet-Tolosan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,4/10199 000 €
140 m²
6,0/10230 000 €
39 m²
6,0/10105 000 €
43 m²
6,0/10114 700 €
87 m²
5,8/10199 000 €