Investir · 31320
Rendement, marché et risques à Castanet-Tolosan (31320)
Faut-il investir à Castanet-Tolosan ? Prix médian 3 190 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Castanet-Tolosan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 190 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 415 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Castanet-Tolosan en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
74,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Castanet-Tolosan :
Le rendement locatif brut indicatif à Castanet-Tolosan avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Castanet-Tolosan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 74,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Castanet-Tolosan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 190 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE ALBERT CAMUS | 60 m² | 197 900 € | 3 299 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 15B AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 85 m² | 399 000 € | 4 695 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 91 AV DU LAURAGAIS | 62 m² | 185 000 € | 2 984 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 IMP DES GARBIERS | 64 m² | 215 850 € | 3 373 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 120 m² | 365 000 € | 3 042 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 33 AV DE TOULOUSE | 101 m² | 298 000 € | 2 951 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 19 AV DU LAURAGAIS | 50 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 11 AV DE TOULOUSE | 54 m² | 151 000 € | 2 797 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 3 AV ASSOLELHAT | 65 m² | 6 650 000 € | 102 308 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 27 RUE MARCEL PAGNOL | 114 m² | 439 000 € | 3 851 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castanet-Tolosan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Castanet-Tolosan
120 m²
6,4/10199 000 €
140 m²
6,0/10230 000 €
39 m²
6,0/10105 000 €
43 m²
6,0/10114 700 €
87 m²
5,8/10199 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Castanet-Tolosan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.