Investir · 31420
Rendement, marché et risques à Cassagnabère-Tournas (31420)
Faut-il investir à Cassagnabère-Tournas ? Prix médian 1 313 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cassagnabère-Tournas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 313 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Cassagnabère-Tournas en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cassagnabère-Tournas :
Le rendement locatif brut indicatif à Cassagnabère-Tournas avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cassagnabère-Tournas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cassagnabère-Tournas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 313 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES PITEAUX | — | 17 500 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 54 LOT DU BOURC | 125 m² | 263 450 € | 2 108 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 36 RUE D'AUTE | 96 m² | 72 500 € | 756 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 172 CHE DE CAILLAOU | 55 m² | 145 000 € | 2 637 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 120 LOT DU BOURC | 131 m² | 219 000 € | 1 672 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | OURSETS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | OURSETS | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | OULIET | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | PETITOU | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 156 CHE DU PATI | 72 m² | 60 000 € | 834 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cassagnabère-Tournas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Cassagnabère-Tournas
150 m²
5,6/10225 000 €
220 m²
5,4/10198 000 €
218 m²
4,5/1099 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cassagnabère-Tournas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.