Rendement locatif · 80200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cartigny (80200)
À Cartigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 120 270 € | 674 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cartigny : taxe foncière à 53,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT MARAIS | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA JONQUELLE | 152 m² | 62 000 € | 408 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 33 GRANDE RUE | 182 m² | 184 000 € | 1 011 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 45 GR GRANDE RUE | 47 m² | 22 000 € | 469 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5 RUE DU NOUVEAU MONDE | 100 m² | 263 000 € | 2 630 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LE PETIT MARAIS | — | 21 000 € | 14 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA JONQUELLE | 120 m² | 30 000 € | 250 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LE GRAND MARAIS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 12 RUE DE PERONNE | 40 m² | 134 150 € | 3 354 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | LE GRAND MARAIS | — | 20 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cartigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1150 m²
7,0/1013 000 €
1989 m²
5,8/1022 000 €
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5,7/10105 000 €
190 m²
5,7/10105 000 €
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