Investir · 80200
Rendement, marché et risques à Cartigny (80200)
Faut-il investir à Cartigny ? Prix médian 1 266 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cartigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 266 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Cartigny en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cartigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Cartigny avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cartigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cartigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 266 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cartigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Cartigny
1150 m²
7,0/1013 000 €
1989 m²
5,8/1022 000 €
192 m²
5,7/10105 000 €
190 m²
5,7/10105 000 €
139 m²
5,1/10179 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT MARAIS | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA JONQUELLE | 152 m² | 62 000 € | 408 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 33 GRANDE RUE | 182 m² | 184 000 € | 1 011 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 45 GR GRANDE RUE | 47 m² | 22 000 € | 469 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5 RUE DU NOUVEAU MONDE | 100 m² | 263 000 € | 2 630 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LE PETIT MARAIS | — | 21 000 € | 14 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA JONQUELLE | 120 m² | 30 000 € | 250 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LE GRAND MARAIS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 12 RUE DE PERONNE | 40 m² | 134 150 € | 3 354 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | LE GRAND MARAIS | — | 20 000 € | 5 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cartigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.